El encargado de Catastro, Obras y Planificación de la Municipalidad de Capitán Miranda, Arq. Diego Britez, informó que el distrito atraviesa un importante proceso de expansión urbana, especialmente en zonas cercanas al límite con Encarnación.

Según explicó, el crecimiento responde a un marcado interés del sector inmobiliario, con una demanda que estimó en torno al 60%, impulsada principalmente por la ubicación estratégica del distrito y su cercanía con la capital departamental.

También indicó que desde la institución se viene trabajando en conjunto con la Junta Municipal, la Intendencia y equipos técnicos y legales, con el objetivo de ordenar el desarrollo urbano y garantizar que las urbanizaciones se realicen de forma planificada.

El Arq. Britez señaló que uno de los puntos de mayor expansión se concentra en la zona del aeropuerto, donde se registra un aumento sostenido de loteamientos y proyectos inmobiliarios. No obstante, aclaró que actualmente se ha dispuesto una pausa en la aprobación de nuevos fraccionamientos, a fin de actualizar el plan de ordenamiento territorial y establecer criterios más estrictos en cuanto a documentación y viabilidad técnica.

El funcionario también destacó que el proceso incluye el análisis de factores como características del suelo, demanda habitacional y opinión de los vecinos, con miras a definir de manera más precisa las áreas de crecimiento del distrito.

Finalmente, reconoció que uno de los desafíos es la limitada cantidad de personal técnico especializado en el área, aunque resaltó como avance que Capitán Miranda cuenta con un plan de ordenamiento territorial aprobado, herramienta clave para regular el desarrollo urbano.